Fazenda à Venda na Região Sudoeste de Minas Gerais - Oportunidade Imperdível para Investidores!
Excelente fazenda com 530 hectares de extensão, localizada na renomada região sudoeste de Minas Gerais, uma das mais tradicionais e produtivas áreas de cultivo de café do Brasil. Com estrutura robusta e bem planejada, a propriedade oferece uma combinação única de potencial produtivo, infraestrutura moderna e excelente localização.
Características da Fazenda:
Área Total: 530 hectares, sendo:
268 hectares de lavouras de café em plena produção.
16 hectares plantados com eucalipto, utilizado nos secadores para secagem do café.
18 hectares destinados ao plantio adicional de café.
O restante da propriedade é composto por pasto, Áreas de Preservação Permanente (APP), reserva florestal e áreas para benfeitorias.
Produção de Café: A fazenda possui aproximadamente 1.100.000 pés de café das variedades Mundo Novo, Catuai, Catucai e Aruã, sendo que grande parte da produção é destinada à exportação. A lavoura foi iniciada em dezembro de 2005, com complementação do plantio em dezembro de 2007. A região apresenta um bom regime de chuvas e a lavoura é bem conduzida, o que garante uma bianualidade controlada.
Equipamentos Atualizados: Toda a maquinária da fazenda foi adquirido a partir de 2008 e está dimensionado para colher e processar os 14.000 sacas de café produzidas anualmente. Entre os principais equipamentos, destacam-se:
10 tratores
3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão)
Caminhão F4000
Quadriciclo
Veículo Uno 2014
8 secadores
2 lavadores/despolpadores
Terreiro de concreto de 12.000m²
Infraestrutura Completa:
Poço Artesiano para fornecimento de água.
Oficina mecânica própria equipada para manutenção dos equipamentos.
Escritório com internet.
Monitoramento por câmeras de segurança com gravação.
Alojamento amplo e várias casas para colonos, proporcionando conforto para os colaboradores.
Salão de jogos/festa, com piscina, churrasqueira e suíte.
Vários galpões para armazenamento de produtos e equipamentos.
Áreas Ambientais e Sustentabilidade:
47,18 hectares destinados à área de APP (Área de Preservação Permanente).
112,00 hectares de reserva florestal, contribuindo para a preservação ambiental da região.
13,82 hectares ocupados por lagos, estradas e outras benfeitorias.
Certificações:
UTZ e CERTIFICAMINAS, garantindo a qualidade e a responsabilidade ambiental da produção.
Localização Privilegiada:
A fazenda possui como divisa o rio Piumhi, uma importante fonte de água que pode ser utilizada para irrigação, especialmente em períodos de seca.
Oportunidade Única:
Com uma produção consolidada e estrutura de ponta, esta fazenda é ideal para quem busca investir no agronegócio de café, com alto potencial de rendimento e valorização. A região é reconhecida pela qualidade do café e a propriedade já possui certificações que garantem a excelência do produto.
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